成交下滑三成中介转行

时间：2021-01-09 | 来源:红包消消乐app | 作者:消消乐棋牌 | 阅读：8023次 |

东莞的二手中介门店和经纪人像坐了一趟“过山车”，冲上高峰并迅速扩张，到滑落低谷门店关闭、人员流失，据不完全统计，目前东莞的中介门店和从业人员已关门、转行超过三成。业内人士表示，在目前的市场环境下，东莞中介门店关门、经纪人转行或成常态，但也给此前混乱的中介行业市场一个重新洗牌和整顿的机会。

　　现象

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　　市场变化大，中介门店从扩张变关门

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　　2020年，随着深圳投资客大量进入东莞市场，转介深圳客进入东莞市场的中介门店开始进入迅猛的扩张阶段，同一个小区的街铺就有几个中介门店进行竞争，最疯狂时甚至出现中介公司一天开张40多家门店的现象。那也是东莞中介门店扩张得最厉害的一年。

　　然而，这一切在进入2020年后戛然而止。随着一手楼市调控政策的深入，二手房“三价合一”政策执行，房贷利率的上升，东莞二手房成交量直线下滑，直接影响了从业者的生存状态，不少中介门店关门，经纪人转行。

　　在莞城一个小区外围聚集了好几家中介门店，其中一家中介门店大门紧锁，里面虽然还摆放着桌椅，但是明显布满了灰尘，显然已经有较长一段时间没有开张。在鸿福路地铁口附近，位于东莞最热闹的商业中心区之一，一家中介门店老板已连续几天在朋友圈发布转让中介门店信息。一名业内人士告诉记者，中介门店转让或关门的消息在今年很多。记者在走访市场时也发现，去年一些小区门前有十几二十家中介门店，同一个品牌在同一片区甚至有两三家门店出现，但今年以来，一些门店悄然改头换面，变成了销售其他产品的商铺，一些门店则干脆大门紧闭，里面的办公用品已经被搬空。

　　东莞房地产中介协会会长、金信联行总经理罗凤透露，目前全市中小中介公司已经有三分之一倒闭。金信联行市场研究部相关负责人表示，一些中小型中介公司不具备在这种相对低迷环境下生存的资金、管理方式和运营新渠道，关闭门店实际上是最明智的选择。

　　超三成人员转行，中介门店收缩

　　受到房产调控政策的影响，东莞二手房成交低迷，收入减少，辞职转行的地产经纪人增加。东莞中原发展中心总经理车德锐也介绍，在二手房市场，今年地产经纪人数量和经纪公司数量下滑超过30%。

　　东莞南城西平片区是城区二手房市场最火热的区域之一，这里曾经聚集了几十家中介门店。去年，每一家门店里面都有少至4、5人，多至十几二十人驻守。

(责任编辑：消消乐棋牌)

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