成交下滑 三成中介转行

东莞的二手中介门店和经纪人像坐了一趟“过山车”,冲上高峰并迅速扩张,到滑落低谷门店关闭、人员流失,据不完全统计,目前东莞的中介门店和从业人员已关门、转行超过三成。业内人士表示,在目前的市场环境下,东莞中介门店关门、经纪人转行或成常态,但也给此前混乱的中介行业市场一个重新洗牌和整顿的机会。

  现象

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  市场变化大,中介门店从扩张变关门

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  2020年,随着深圳投资客大量进入东莞市场,转介深圳客进入东莞市场的中介门店开始进入迅猛的扩张阶段,同一个小区的街铺就有几个中介门店进行竞争,最疯狂时甚至出现中介公司一天开张40多家门店的现象。那也是东莞中介门店扩张得最厉害的一年。

  然而,这一切在进入2020年后戛然而止。随着一手楼市调控政策的深入,二手房“三价合一”政策执行,房贷利率的上升,东莞二手房成交量直线下滑,直接影响了从业者的生存状态,不少中介门店关门,经纪人转行。

  在莞城一个小区外围聚集了好几家中介门店,其中一家中介门店大门紧锁,里面虽然还摆放着桌椅,但是明显布满了灰尘,显然已经有较长一段时间没有开张。在鸿福路地铁口附近,位于东莞最热闹的商业中心区之一,一家中介门店老板已连续几天在朋友圈发布转让中介门店信息。一名业内人士告诉记者,中介门店转让或关门的消息在今年很多。记者在走访市场时也发现,去年一些小区门前有十几二十家中介门店,同一个品牌在同一片区甚至有两三家门店出现 ,但今年以来,一些门店悄然改头换面,变成了销售其他产品的商铺,一些门店则干脆大门紧闭,里面的办公用品已经被搬空。

  东莞房地产中介协会会长、金信联行总经理罗凤透露,目前全市中小中介公司已经有三分之一倒闭。金信联行市场研究部相关负责人表示,一些中小型中介公司不具备在这种相对低迷环境下生存的资金、管理方式和运营新渠道,关闭门店实际上是最明智的选择。

  超三成人员转行,中介门店收缩

  受到房产调控政策的影响,东莞二手房成交低迷,收入减少,辞职转行的地产经纪人增加。东莞中原发展中心总经理车德锐也介绍,在二手房市场,今年地产经纪人数量和经纪公司数量下滑超过30%。

  东莞南城西平片区是城区二手房市场最火热的区域之一,这里曾经聚集了几十家中介门店。去年,每一家门店里面都有少至4、5人,多至十几二十人驻守。

(责任编辑:消消乐棋牌)

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  1. 成交下滑 三成中介转行
    admin 2021-01-09 09:22:54

    东莞的二手中介门店和经纪人像坐了一趟“过山车”,冲上高峰并迅速扩张,到滑落低谷门店关闭、人员流失,据不完全统计,目前东莞的中介门店和从业人员已关门、转行超过三成。...

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